신흥역 해링턴스퀘어 청약 신청 일정 분양가 매매가 입지 조건 시세차익

신흥역 해링턴스퀘어 청약 신청 일정 분양가 매매가 입지 조건 시세차익를 전달해드리겠습니다. 이 글을 전체적으로 읽고 나면 신흥역 해링턴스퀘어 청약 신청 일정 분양가 매매가 입지 조건 시세차익를 알아두시는 것에 좋을 것입니다. 신흥역 해링턴스퀘어 청약 신청 일정 분양가 매매가 입지 조건 시세차익의 정보가 필요하신 분들은 끝까지 읽어주세요. 아래의 포스트로 알아봅시다.

 

 

신흥역 해링턴스퀘어 청약일정 조건 입지조건 

 

최근 경기 성남시 중원구 중앙동에 공급된 '해링턴 스퀘어 신흥역’이 1순위 청약 접수에서 평균 23.7대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감을 했습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 684가구 모집에 1만6227건이 접수되었으며, 최고 경쟁률은 전용 84㎡A형에서 76.7대 1을 기록했습니다.

 

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청약 일정 및 조건

• 당첨자 발표: 10월 2일
• 정당 계약: 10월 14일부터 5일간
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
• 입주 예정: 2027년 12월

단지 정보

• 위치: 성남시 중원구 중앙동
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1972세대, 오피스텔 2개 동 240실
• 일반분양 물량: 아파트 전용면적 59~84㎡ 1319세대

입지 및 생활 인프라

 

• 교통: 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결, 수인분당선 모란역과 환승 가능
• 도로: 경충대로, 산성대로, 여수대로를 통해 분당·수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 진입 용이
• 편의시설: 롯데시네마, 모란시장, 성남시 의료원, 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트 등
• 입지: 신흥역 해링턴스퀘어는 8호선 신흥역과 직접 연결된 초역세권으로, 교통 편의성이 뛰어납니다. 잠실역까지 21분, 강남역까지 40분 내로 이동이 가능합니다.
• 주변 환경: 성남제일초등학교, 성남중앙초등학교 등 학군이 우수하며, 이마트, 공원, 시장 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
• 미래 가치: 성남시의 지속적인 개발과 재개발로 인해 장기적인 시세 상승 가능성은 존재합니다. 특히, 8호선 연장 계획이 재추진될 경우, 추가적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

청약 경쟁률 및 시장 전망

• 성남시 청약 경쟁률: 올해 1월 1일 ~ 9월 10일 기준, 4개 단지 863가구 모집에 1순위 청약 평균 66.02대 1
• 경기도 평균: 16.74대 1

전문가 의견: 서울발 집값 상승세가 수도권으로 확산되며, 성남은 서울 접근성이 뛰어나고 주거환경이 잘 갖춰져 있어 높은 인기를 끌고 있음. 연내 금리 인하 가능성도 있어 회복세가 더욱 두드러질 것으로 예상됨.

 

신흥역 해링턴스퀘어 분양가 매매가 시세차익

 

신흥역 해링턴스퀘어는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 8호선 신흥역과 바로 연결된 초역세권 입지를 자랑합니다. 2024년 기준으로 분양가와 매매가, 그리고 시세차익에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

분양가

• 전용 59㎡: 8억 8천만 원 ~ 9억 5천 9백만 원
• 전용 74㎡: 10억 5천만 원 ~ 11억 1천 4백만 원
• 전용 84㎡: 11억 2천만 원 ~ 12억 원

 

위 정보는 대략적인 정보이며 정확한 분양가 정보는 공고문 혹은 문의처에 알아 보시는것이 정확합니다. 

 

매매가

• 신흥역 하늘채 랜더스원 (2022년 준공):
• 전용 59㎡: 약 9억 원
• 전용 84㎡: 약 11억 원

시세차익

• 전용 59㎡: 해링턴스퀘어의 분양가가 8억 8천만 원에서 9억 5천 9백만 원으로 책정된 반면, 인근 신흥역 하늘채 랜더스원의 매매가는 약 9억 원입니다. 따라서, 초기 분양가와 매매가의 차이는 크지 않으며, 큰 시세차익을 기대하기는 어려울 수 있습니다.
• 전용 84㎡: 해링턴스퀘어의 분양가는 11억 2천만 원에서 12억 원으로, 신흥역 하늘채 랜더스원의 매매가와 비슷한 수준입니다. 이 역시 초기 시세차익은 제한적일 것으로 보입니다.

 

신흥역 해링턴스퀘어는 초역세권의 장점과 우수한 생활 인프라를 갖추고 있어, 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 다만, 초기 시세차익은 제한적일 수 있으므로, 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋겠습니다.

 

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신흥역 해링턴스퀘어에 대해서 알아보았습니다. 모두 다 읽어주셔서 감사합니다. 다른 지식도 필요하시다면 위의 글들을 참고하시면 도움됩니다.