생애최초주택자금대출 디딤돌대출 신청 방법 조건 금리 한도 소득 이자 은행 서류 신혼부부

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생애최초주택자금대출 디딤돌대출 신청 방법 조건 은행 신혼부부

 

 

대출 상품은 무주택 서민을 위해 주택도시기금에서 낮은 금리로 제공하는 혜택입니다. 신청 조건과 대출 요건을 자세히 살펴보겠습니다.

 

✅생애최초주택자금대출 디딤돌대출 신청 바로가기

 

 

✅생애최초주택자금대출 디딤돌대출 조건 대상 안내 바로가기

 

 

해당 홈페이지를 통해 자세하고 정확한 조건 대상 금리 상환 등 자세한 정보를 확인 하실 수 있습니다. 

신청 대상

• 성인: 민법상 성년
• 국적: 대한민국 국민
• 세대주: 접수일 현재 세대주
• 신용정보: 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당하지 않는 자
• CB 점수: 350점 이상
• 순자산: 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.69억원 이하

대출 요건

• 주택 가격: 5억원 이하 (신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
• 무주택 요건: 세대원 전원이 무주택자
• 소득 요건: 부부합산 연소득 60백만원 이하 (생애최초 및 2자녀 이상 가구는 70백만원, 신혼가구는 85백만원)
• LTV: 최대 70%
• DTI: 최대 60%

상품 구조

• 대출 한도: 최대 2억 5천만원 (생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원)
• 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
• 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

신청 방법 은행

디딤돌 대출 신청은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지또는 기금수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 통해 가능합니다. 기관 간 효과적인 역할 분담을 통해 안정적인 정책 모기지를 공급하고 있습니다.

 

생애최초주택자금대출 디딤돌대출 금리 한도 소득 이자 서류

 

대출 상품은 무주택 서민을 위해 주택도시기금에서 제공하는 혜택입니다. 아래에서 신청 조건과 대출 요건을 알아 보겠습니다.

 

LTV (Loan to Value)

• 최대 70%: 기타주택 및 조정지역에 따른 LTV 차감 없음
• 생애최초 주택구입자: 생애최초 특례구입자금보증 가입 시 최대 80%까지 가능
• 생애최초 주택구입자로 LTV 80%를 이용하고자 하는 경우, 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청 가능

DTI (Debt to Income)

• 60% 이내: 소득 대비 부채 비율

대출 한도

• 최대 2억 5천만원: 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능 (10만원 단위로 취급)

대출 만기

• 10년, 15년, 20년, 30년: 거치기간은 1년 또는 비거치

상환 방식

• 원리금 균등분할상환
• 체감식 분할상환 (원금 균등분할상환)
• 체증식 분할상환: 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
• 대출 실행 후 원금 상환 방식 변경 불가

금리 우대

• 중복 불가 우대금리
• 연소득 6천만원 이하 한부모 가구: 0.5%p
• 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구: 0.2%p
• 중복 적용 가능 우대금리
• 다자녀가구: 0.7%p
• 2자녀가구: 0.5%p
• 1자녀가구: 0.3%p
• 청약저축 가입자: 0.3~0.5%p (해지 시 우대금리 적용 종료)
• 부동산 전자계약 우대금리: 0.1%p (2024년 12월 31일까지 한시적 운영)
• 신규 분양주택 가구: 0.1%p
• 금리 관련 상세 내용은 금리 안내 페이지 참고

조기상환수수료

• 3년 이내 조기(중도)상환 시: 대출 실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

 

디딤돌대출 신청 서류 목록

 

신청서류의 경우 대출 받으실 은행 혹은 고객센터를 통해 정확한 상담 후 준비 하시는 것이 정확합니다. 서류는 꼼꼼히 빠뜨리는 것이 준비하셔야 하기 때문입니다. 

 

 

 

신분증

• 본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증 또는 여권

소득 및 재직 서류

• 소득금액증명원 (2022년, 2023년)
• 재직증명서
• 건강보험 자격득실 확인서

주택 관련 서류

• 매매계약서
• 등기부등본
• 임대차계약서 (해당 시)

가족관계 서류

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 기본증명서

기타 서류

• 전입세대열람내역
• 청약저축 가입기간, 납부회차수, 예치금완납자료

신용 관련 서류

• NICE신용평가정보(주)의 CB점수 확인서 (350점 이상)

 

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