잠실래미안아이파크 청약 일반 분양 일정 자격 분양가 시세가 시세차익 입지조건

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잠실래미안아이파크 청약 일반 분양 일정 자격 분양가

 

잠실 래미안 아이파크의 청약 일정과 세부 사항을 정리해보았습니다. 이 아파트는 서울 송파구 신천동 20-4번지 일대에 위치하며, 총 589세대가 공급됩니다. 청약 관련 문의는 사업주체나 분양사무실로 하시면 됩니다. 문의처는 ☎ 02-407-3069입니다.

 

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청약 일정

• 모집공고일: 2024년 10월 11일
• 특별공급: 2024년 10월 21일 (해당지역 및 기타지역 모두 인터넷 접수)
• 1순위 청약: 2024년 10월 22일 (해당지역), 2024년 10월 23일 (기타지역)
• 2순위 청약: 2024년 10월 24일 (해당지역 및 기타지역 모두 인터넷 접수)
• 당첨자 발표일: 2024년 10월 30일
• 계약일: 2024년 11월 12일 ~ 2024년 11월 15일

공급대상

• 주택형 및 공급세대수:
• 43.73㎡: 114세대 (일반 70, 특별 44)
• 59.47㎡A: 49세대 (일반 24, 특별 25)
• 59.45㎡B: 18세대 (일반 8, 특별 10)
• 59.46㎡C: 51세대 (일반 24, 특별 27)
• 74.96㎡A: 11세대 (일반 5, 특별 6)
• 74.94㎡B: 10세대 (일반 4, 특별 6)
• 74.92㎡C: 14세대 (일반 7, 특별 7)
• 84.88㎡A: 76세대 (일반 36, 특별 40)
• 84.99㎡B: 5세대 (일반 2, 특별 3)
• 84.99㎡C: 24세대 (일반 9, 특별 15)
• 84.96㎡D: 177세대 (일반 87, 특별 90)
• 84.99㎡E: 15세대 (일반 8, 특별 7)
• 104.32㎡A: 6세대 (일반 5, 특별 1)
• 104.32㎡B: 4세대 (일반 4, 특별 0)
• 104.32㎡C: 12세대 (일반 11, 특별 1)
• 104.24㎡D: 3세대 (일반 3, 특별 0)

특별공급 대상

 

 

• 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초, 청년, 노부모 부양, 신생아, 기관추천, 이전기관, 기타:
• 43.73㎡: 44세대
• 59.47㎡A: 25세대
• 59.45㎡B: 10세대
• 59.46㎡C: 27세대
• 74.96㎡A: 6세대
• 74.94㎡B: 6세대
• 74.92㎡C: 7세대
• 84.88㎡A: 40세대
• 84.99㎡B: 3세대
• 84.99㎡C: 15세대
• 84.96㎡D: 90세대
• 84.99㎡E: 7세대
• 104.32㎡A: 1세대
• 104.32㎡B: 0세대
• 104.32㎡C: 1세대
• 104.24㎡D: 0세대

공급금액 및 청약금

• 최고가 기준 공급금액:
• 43.73㎡: 111,520만원
• 59.47㎡A: 152,260만원
• 59.45㎡B: 150,200만원
• 59.46㎡C: 151,800만원
• 74.96㎡A: 174,320만원
• 74.94㎡B: 177,050만원
• 74.92㎡C: 179,600만원
• 84.88㎡A: 190,370만원
• 84.99㎡B: 190,870만원
• 84.99㎡C: 186,400만원
• 84.96㎡D: 189,010만원
• 84.99㎡E: 184,560만원
• 104.32㎡A: 224,640만원
• 104.32㎡B: 224,910만원
• 104.32㎡C: 225,180만원
• 104.24㎡D: 224,360만원

기타사항

• 시행사: 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합
• 시공사: 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주)
• 문의처: 02-407-3069

 

자세한 내용은 모집공고문을 참고하세요.

 

잠실래미안아이파크 시세가 시세차익 입지조건

 

잠실 진주아파트를 재건축한 ‘잠실 래미안 아이파크’가 드디어 21일부터 특별공급을 시작으로 청약을 진행합니다.

 

20여 년 만에 잠실권역에 공급되는 대단지 신축 아파트로, 최소 4억~5억원의 시세차익이 예상되어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

삼성물산과 HDC현대산업개발이 신천동에 만든 이 아파트는 지하 4층에서 지상 최고 35층까지 23개 동, 총 2678가구 규모로 지어졌습니다. 잠실동과 신천동 일대에 이렇게 큰 규모의 신축 아파트가 들어서는 것은 20여 년 만의 일입니다.

 

분양가는 3.3㎡당 5409만원으로, 송파구에서 분양가상한제를 적용받는 아파트 중 역대 최고가를 기록했습니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 18억4560만원에서 19억870만원, 전용 59㎡는 15억200만원에서 15억2260만원, 전용 104㎡는 22억4360만원에서 22억5180만원으로 책정되었습니다.

 

 

역대 최고 분양가이지만, 분양가상한제가 적용되어 인근 시세보다 낮은 가격에 분양됩니다. 예를 들어, 인근 ‘파크리오’ 전용 84㎡가 지난달 최고 22억3000만원에 거래된 것을 감안하면 약 5억원의 시세차익이 가능합니다. 일부에서는 신축 아파트라는 점을 고려해 최대 10억원의 시세차익이 가능하다는 주장도 있습니다. 인근 ‘리센츠’는 이달 전용 84㎡가 28억5000만원에 거래되어 역대 최고가를 기록했습니다. 파크리오와 리센츠 모두 거의 입주 20년차 구축 아파트입니다.

 

특히, 잠실 래미안 아이파크는 지하철 8호선 몽촌토성역과 바로 연결되어 있고, 잠실역(2·8호선), 잠실나루역(2호선), 한성백제역(9호선) 모두 도보 10분 거리 내에 있어 입지가 매우 우수합니다.

 

전매제한 3년, 실거주의무기간 2년으로 당첨 직후 분양권을 팔아 차익을 남기는 투자는 어렵습니다.

 

이렇게 매력적인 조건을 갖춘 잠실 래미안 아이파크, 많은 관심과 기대를 모으고 있습니다.

 

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잠실래미안아이파크 청약 일반 분양 일정 자격 분양가 시세가 시세차익 입지조건을 알아보았습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 추가적으로 궁금하신 게 있다면 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.